臺南市中西區南寧街83巷36號5F/5F
2019-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 195 萬 13 萬/坪 × 15.02 坪
權狀坪數15.02 坪
主建物10.07 坪
公設比25.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 15.02 坪
└ 主建物 10.07 坪
└ 公設等 4.95 坪
土地持分 3.79 坪
0 坪15.02 坪
土地坐落 南門段 1502 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 13.3
南寧街中位 12.5
中西區 2019 年中位 18.6
比本棟中位 低 2%比南寧街中位 高 4%比中西區 2019 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交195 萬
+47%
2026 年推估286 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）39 萬
貸款（8 成）156 萬
每月月付5,844 元
30 年總利息54 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-27 3F/5F 1房1廳1衛 · 16.54 坪 21.5 萬/坪總 355 萬 2025-03-19 1房2廳1衛 · 16.99 坪 21.2 萬/坪總 360 萬 2024-12-18 4F/5F 1房1廳1衛 · 17.22 坪 18 萬/坪總 310 萬 2024-11-12 2F/5F 1房1廳1衛 · 15.02 坪 16.3 萬/坪總 245 萬 2024-11-02 2F/5F 2房1廳1衛 · 16.54 坪 15.1 萬/坪總 250 萬 2023-08-26 3房2廳2衛 · 16.96 坪 17.7 萬/坪總 300 萬 2022-02-16 4F/5F 1房1廳1衛 · 17.22 坪 17.9 萬/坪總 308 萬 2021-10-17 1房1廳1衛 · 16.99 坪 18 萬/坪總 305 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。