臺南市安平區育平路365號
2019-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,050 萬 28.2 萬/坪 × 108.12 坪
權狀坪數108.12 坪
主建物99.01 坪
公設比0.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 108.12 坪
└ 主建物 99.01 坪
└ 公設等 9.11 坪
土地持分 35.05 坪
0 坪108.12 坪
土地坐落 金城段 9-48 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 36.8
育平路中位 15.5
安平區 2019 年中位 17.5
比本棟中位 低 23%比育平路中位 高 82%比安平區 2019 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,050 萬
+43%
2026 年推估4,372 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,322 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）610 萬
貸款（8 成）2,440 萬
每月月付91,412 元
30 年總利息851 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。