臺南市安平區民權路四段29號
2019-10-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,320 萬 27 萬/坪 × 48.85 坪
權狀坪數48.85 坪
主建物46.65 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 48.85 坪
└ 主建物 46.65 坪
└ 公設等 2.2 坪
土地持分 21.54 坪
0 坪48.85 坪
土地坐落 新南段 268-47 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 34.1
民權路四段中位 32.6
安平區 2019 年中位 17.5
比本棟中位 低 21%比民權路四段中位 低 17%比安平區 2019 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,320 萬
+44%
2026 年推估1,907 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 587 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。