臺南市安平區民權路四段29號
2022-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,666 萬 34.1 萬/坪 × 48.85 坪
權狀坪數48.85 坪
主建物46.65 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 48.85 坪
└ 主建物 46.65 坪
└ 公設等 2.2 坪
土地持分 21.54 坪
0 坪48.85 坪
土地坐落 新南段 268-47 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.1 萬/坪
本筆成交 34.1
本棟中位 34.1
民權路四段中位 32.6
安平區 2022 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比民權路四段中位 高 5%比安平區 2022 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,666 萬
+6%
2026 年推估1,761 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）333 萬
貸款（8 成）1,333 萬
每月月付49,932 元
30 年總利息465 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。