臺南市安平區慶平路388號3F/13F
2013-01-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 30 萬 4.6 萬/坪 × 6.56 坪
權狀坪數6.56 坪
主建物4.34 坪
公設比25.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 6.56 坪
└ 主建物 4.34 坪
└ 公設等 2.22 坪
土地持分 0.54 坪
0 坪6.56 坪
土地坐落 金華段 2-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.6 萬/坪
本筆成交 4.6
本棟中位 13.5
慶平路中位 12.3
安平區 2013 年中位 10.3
比本棟中位 低 66%比慶平路中位 低 63%比安平區 2013 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）6 萬
貸款（8 成）24 萬
每月月付899 元
30 年總利息8 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。