臺南市東區莊敬路118號10F/17F
2024-11-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,304 萬 26.5 萬/坪 × 49.22 坪
權狀坪數49.22 坪
主建物30.56 坪
公設比28.3%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 49.22 坪
└ 主建物 30.56 坪
└ 公設等 18.66 坪
土地持分 5.19 坪
0 坪49.22 坪
土地坐落 東光段 116-3 地號
價格拆解
成交總價1,304 萬
扣車位後房價1,304 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 13.2
莊敬路中位 16.8
東區 2024 年中位 31.1
比本棟中位 高 101%比莊敬路中位 高 58%比東區 2024 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,304 萬
-6%
2026 年推估1,229 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）261 萬
貸款（8 成）1,043 萬
每月月付39,082 元
30 年總利息364 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-05-22 9F/17F 3房2廳2衛 · 44.5 坪 20.3 萬/坪總 905 萬 2026-01-13 6F/17F 4房2廳2衛 · 44.5 坪 19.6 萬/坪總 870 萬 2025-03-20 6F/17F 4房2廳2衛 · 44.5 坪 21.4 萬/坪總 952 萬 2024-08-12 8F/17F 3房2廳2衛 · 49.67 坪 16.1 萬/坪總 800 萬 2024-08-12 8F/17F 3房2廳2衛 · 49.22 坪 16.3 萬/坪總 800 萬 2024-07-14 3F/17F 3房2廳2衛 · 44.5 坪 25.4 萬/坪總 1,128 萬 2024-01-19 3F/17F 4房2廳2衛 · 44.95 坪 18.9 萬/坪總 850 萬 2023-12-02 14F/17F 4房2廳2衛 · 44.95 坪 14.1 萬/坪總 632 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。