臺南市中西區衛民街101號13F/15F
2019-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 32.6 萬/坪 × 80.28 坪
權狀坪數80.28 坪
主建物36.48 坪
公設比29%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 80.28 坪
└ 主建物 36.48 坪
└ 公設等 43.8 坪
土地持分 7.56 坪
0 坪80.28 坪
土地坐落 青年段 301 地號
價格拆解
成交總價2,200 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,960 萬
單價 32.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 28.9
衛民街中位 26.1
中西區 2019 年中位 18.6
比本棟中位 高 13%比衛民街中位 高 25%比中西區 2019 年中位 高 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,200 萬
+47%
2026 年推估3,225 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,025 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）392 萬
貸款（8 成）1,568 萬
每月月付58,744 元
30 年總利息547 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-06-05 4F/15F 3房2廳2衛 · 70.18 坪 38.2 萬/坪總 2,680 萬 2024-05-22 13F/15F 2房2廳2衛 · 81.48 坪 41.7 萬/坪總 3,400 萬 2023-11-08 5F/15F 3房2廳2衛 · 70.18 坪 35.6 萬/坪總 2,500 萬 2022-05-11 6F/15F 3房2廳2衛 · 70.18 坪 37.9 萬/坪總 2,656 萬 2020-07-29 14F/15F 3房2廳2衛 · 70.18 坪 30.6 萬/坪總 2,150 萬 2019-11-29 3F/15F 3房2廳2衛 · 81.48 坪 27.2 萬/坪總 2,087 萬 2019-11-29 2F/15F 3房2廳2衛 · 91.58 坪 28 萬/坪總 2,288 萬 2019-10-28 4F/15F 3房2廳2衛 · 80.71 坪 28.5 萬/坪總 2,155 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。