臺南市官田區三結義16之8號
2021-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 312 萬 8.6 萬/坪 × 36.14 坪
權狀坪數36.14 坪
主建物33.47 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 36.14 坪
└ 主建物 33.47 坪
└ 公設等 2.67 坪
土地持分 33.76 坪
0 坪36.14 坪
土地坐落 三結義段 299-7 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 8.6
三結義中位 8.4
官田區 2021 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比三結義中位 高 2%比官田區 2021 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交312 萬
+41%
2026 年推估439 萬
以官田區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）250 萬
每月月付9,351 元
30 年總利息87 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。