臺南市安平區華平路21巷32弄10之1號2F/6F
2021-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 676 萬 14.3 萬/坪 × 47.35 坪
權狀坪數47.35 坪
主建物31.11 坪
公設比26.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 47.35 坪
└ 主建物 31.11 坪
└ 公設等 16.24 坪
土地持分 9.86 坪
0 坪47.35 坪
土地坐落 金華段 122-3 地號
價格拆解
成交總價676 萬
扣車位後房價676 萬
單價 14.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 14.3
華平路中位 15.8
安平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比華平路中位 低 9%比安平區 2021 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交676 萬
+10%
2026 年推估745 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）541 萬
每月月付20,261 元
30 年總利息189 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。