臺南市安平區華平路21巷32弄10之1號2F/6F
2020-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 12.5 萬/坪 × 47.35 坪
權狀坪數47.35 坪
主建物31.11 坪
公設比26.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 47.35 坪
└ 主建物 31.11 坪
└ 公設等 16.24 坪
土地持分 9.86 坪
0 坪47.35 坪
土地坐落 金華段 122-3 地號
價格拆解
成交總價590 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價510 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 14.3
華平路中位 15.8
安平區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 低 13%比華平路中位 低 21%比安平區 2020 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交590 萬
+22%
2026 年推估720 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 130 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。