臺南市將軍區長榮185之7號
2018-08-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 758 萬 15.6 萬/坪 × 48.57 坪
權狀坪數48.57 坪
主建物43.75 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 48.57 坪
└ 主建物 43.75 坪
└ 公設等 4.82 坪
土地持分 24.9 坪
0 坪48.57 坪
土地坐落 西湖段 416-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
長榮中位 12.1
將軍區 2018 年中位 10.9
比長榮中位 高 29%比將軍區 2018 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交758 萬
+36%
2026 年推估1,032 萬
以將軍區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 274 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）606 萬
每月月付22,718 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。