臺南市新化區信義路169號7F/9F
2016-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 9.3 萬/坪 × 41.97 坪
權狀坪數41.97 坪
主建物27.85 坪
公設比25.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 41.97 坪
└ 主建物 27.85 坪
└ 公設等 14.12 坪
土地持分 5.83 坪
0 坪41.97 坪
土地坐落 新東段 555 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 8.7
信義路中位 14.7
新化區 2016 年中位 10.6
比本棟中位 高 7%比信義路中位 低 37%比新化區 2016 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-29 6F/9F 3房2廳2衛 · 37.59 坪 12.8 萬/坪總 480 萬 2026-05-14 7F/9F 2房1廳1衛 · 22.85 坪 14 萬/坪總 320 萬 2025-09-27 7F/9F 3房2廳2衛 · 36.42 坪 14.3 萬/坪總 520 萬 2025-03-12 9F/9F 2房2廳1衛 · 25.39 坪 13 萬/坪總 330 萬 2025-03-12 9F/9F 2房2廳1衛 · 27.14 坪 14 萬/坪總 380 萬 2023-07-12 5F/9F 3房2廳2衛 · 38.04 坪 10.5 萬/坪總 399 萬 2022-10-29 6F/9F 2房1廳1衛 · 25.39 坪 6.5 萬/坪總 165 萬 2022-05-08 7F/9F 2房2廳1衛 · 36.74 坪 10.6 萬/坪總 390 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。