臺南市安南區頂安街431號
2018-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,066 萬 20.1 萬/坪 × 102.65 坪
權狀坪數102.65 坪
主建物96.71 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 102.65 坪
└ 主建物 96.71 坪
└ 公設等 5.94 坪
土地持分 37.37 坪
0 坪102.65 坪
土地坐落 怡北段 811-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 20.1
頂安街中位 16.6
安南區 2018 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比頂安街中位 高 21%比安南區 2018 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,066 萬
+74%
2026 年推估3,600 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,534 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）413 萬
貸款（8 成）1,653 萬
每月月付61,921 元
30 年總利息576 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：建商與地主合建案。；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。