臺南市官田區官田280號
2022-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 13.3 萬/坪 × 210.99 坪
權狀坪數210.99 坪
主建物202.23 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 210.99 坪
└ 主建物 202.23 坪
└ 公設等 8.76 坪
土地持分 1048.39 坪
0 坪1048.39 坪
土地坐落 新官田段 727 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 13.3
官田中位 11.8
官田區 2022 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比官田中位 高 13%比官田區 2022 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,800 萬
+17%
2026 年推估3,264 萬
以官田區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 464 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。