臺南市永康區小東路689號18F/22F
2016-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 7.9 萬/坪 × 40.4 坪
權狀坪數40.4 坪
主建物26.72 坪
公設比33.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 40.4 坪
└ 主建物 26.72 坪
└ 公設等 13.68 坪
土地持分 3.21 坪
0 坪40.4 坪
土地坐落 成功段 535 地號
價格拆解
成交總價320 萬
扣車位後房價320 萬
單價 7.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 9.4
小東路中位 13.8
永康區 2016 年中位 15.9
比本棟中位 低 16%比小東路中位 低 43%比永康區 2016 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層18F/22F
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。