臺南市七股區義合78之11號
2020-04-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 180 萬 4.3 萬/坪 × 41.87 坪
權狀坪數41.87 坪
主建物37.77 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 41.87 坪
└ 主建物 37.77 坪
└ 公設等 4.1 坪
土地持分 25.49 坪
0 坪41.87 坪
土地坐落 槺榔段 1516-4 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.3 萬/坪
本筆成交 4.3
本棟中位 5.6
義合中位 6.9
七股區 2020 年中位 12.7
比本棟中位 低 23%比義合中位 低 38%比七股區 2020 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交180 萬
+78%
2026 年推估320 萬
以七股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：受債權債務影響或債務抵償之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。