臺南市仁德區二行一路8巷25弄37號2F/5F
2025-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 688 萬 28.6 萬/坪 × 23.51 坪
權狀坪數23.51 坪
主建物13.05 坪
公設比22.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 23.51 坪
└ 主建物 13.05 坪
└ 公設等 10.46 坪
土地持分 8.24 坪
0 坪23.51 坪
土地坐落 清王段 847-3 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價688 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價553 萬
單價 28.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 28.6
二行一路中位 28.1
仁德區 2025 年中位 27.6
比本棟中位 高 0%比二行一路中位 高 2%比仁德區 2025 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交688 萬
+1%
2026 年推估698 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）442 萬
每月月付16,574 元
30 年總利息154 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。