臺南市官田區社子8之20號
2016-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 190 萬 4.6 萬/坪 × 41.42 坪
權狀坪數41.42 坪
主建物39.74 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 41.42 坪
└ 主建物 39.74 坪
└ 公設等 1.68 坪
土地持分 25.11 坪
0 坪41.42 坪
土地坐落 社子段 201-12 地號
價格拆解
成交總價190 萬
扣車位後房價190 萬
單價 4.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.6 萬/坪
本筆成交 4.6
本棟中位 5.6
社子中位 5.6
官田區 2016 年中位 11.3
比本棟中位 低 18%比社子中位 低 18%比官田區 2016 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）152 萬
每月月付5,695 元
30 年總利息53 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。