臺南市北區公園南路366號14F/18F
2014-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 12.3 萬/坪 × 77.27 坪
權狀坪數77.27 坪
主建物50.54 坪
公設比26.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 77.27 坪
└ 主建物 50.54 坪
└ 公設等 26.73 坪
土地持分 11.4 坪
0 坪77.27 坪
土地坐落 立人段 53 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 12.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 12.3
公園南路中位 18.5
北區 2014 年中位 14.8
比本棟中位 高 0%比公園南路中位 低 34%比北區 2014 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳3衛
樓層14F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。