臺南市安南區樂活一街2號15F/19F
2018-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,022 萬 16.7 萬/坪 × 62.64 坪
權狀坪數62.64 坪
主建物31.04 坪
公設比35.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 62.64 坪
└ 主建物 31.04 坪
└ 公設等 31.6 坪
土地持分 6.16 坪
0 坪62.64 坪
土地坐落 國安段 1560 地號
價格拆解
成交總價1,022 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價927 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 16.6
樂活一街中位 18.1
安南區 2018 年中位 16.1
比本棟中位 高 1%比樂活一街中位 低 8%比安南區 2018 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,022 萬
+76%
2026 年推估1,799 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 777 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）742 萬
每月月付27,783 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（95 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-04 5F/19F 3房2廳2衛 · 62.64 坪 27.3 萬/坪總 1,708 萬 2023-10-23 7F/19F 3房2廳2衛 · 62.64 坪 27.1 萬/坪總 1,700 萬 2023-07-29 10F/19F 3房2廳2衛 · 62.64 坪 27.5 萬/坪總 1,720 萬 2021-11-30 14F/19F 3房2廳2衛 · 62.64 坪 16.9 萬/坪總 1,060 萬 2021-10-20 6F/19F 3房2廳2衛 · 69.7 坪 23 萬/坪總 1,603 萬 2018-09-01 5F/19F 2房2廳2衛 · 62.64 坪 16.2 萬/坪總 993 萬 2018-08-10 12F/19F 3房2廳2衛 · 76.41 坪 16.7 萬/坪總 1,230 萬 2018-07-07 6F/19F 3房2廳2衛 · 69.7 坪 16.3 萬/坪總 1,098 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。