臺南市中西區忠義路一段60巷11號1F/5F
2022-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 26 萬/坪 × 31.56 坪
權狀坪數31.56 坪
主建物27.14 坪
公設比14%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 31.56 坪
└ 主建物 27.14 坪
└ 公設等 4.42 坪
土地持分 18.58 坪
0 坪31.56 坪
土地坐落 南門段 190 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 26
忠義路一段中位 22
中西區 2022 年中位 22.5
比本棟中位 高 0%比忠義路一段中位 高 18%比中西區 2022 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交820 萬
+10%
2026 年推估905 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。