臺南市中西區忠義路一段60巷11號4F/5F
2017-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 495 萬 13 萬/坪 × 38.15 坪
權狀坪數38.15 坪
主建物27.14 坪
公設比11.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 38.15 坪
└ 主建物 27.14 坪
└ 公設等 11.01 坪
土地持分 18.58 坪
0 坪38.15 坪
土地坐落 南門段 190 地號
價格拆解
成交總價495 萬
扣車位後房價495 萬
單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 26
忠義路一段中位 22
中西區 2017 年中位 16.8
比本棟中位 低 50%比忠義路一段中位 低 41%比中西區 2017 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）396 萬
每月月付14,836 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。