臺南市永康區中華路7巷10號14F/19F
2019-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 20.6 萬/坪 × 55.92 坪
權狀坪數55.92 坪
主建物31.76 坪
公設比34.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 55.92 坪
└ 主建物 31.76 坪
└ 公設等 24.16 坪
土地持分 4.2 坪
0 坪55.92 坪
土地坐落 兵南段 584 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 16.8
中華路中位 13.8
永康區 2019 年中位 17.3
比本棟中位 高 23%比中華路中位 高 49%比永康區 2019 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,150 萬
+57%
2026 年推估1,803 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 653 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-02-15 10F/19F 4房2廳2衛 · 54.28 坪 34.5 萬/坪總 1,875 萬 2023-08-26 6F/19F 2房2廳2衛 · 54.88 坪 32.6 萬/坪總 1,790 萬 2023-06-23 6F/19F 4房2廳2衛 · 54.07 坪 29.2 萬/坪總 1,580 萬 2023-01-06 8F/19F 3房2廳2衛 · 34.95 坪 25.8 萬/坪總 900 萬 2021-07-30 8F/19F 3房2廳2衛 · 17.48 坪 22.9 萬/坪總 400 萬 2020-09-12 8F/19F 4房2廳2衛 · 54.07 坪 21.3 萬/坪總 1,150 萬 2020-08-23 19F/19F 3房2廳2衛 · 56.52 坪 21.2 萬/坪總 1,200 萬 2020-01-22 9F/19F 4房2廳2衛 · 52.43 坪 20.7 萬/坪總 1,120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。