臺南市南區仁慈街27號4F/7F
2014-04-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 70 萬 6.6 萬/坪 × 10.56 坪
權狀坪數10.56 坪
主建物6.16 坪
公設比25%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 10.56 坪
└ 主建物 6.16 坪
└ 公設等 4.4 坪
土地持分 1.5 坪
0 坪10.56 坪
土地坐落 鹽埕段 2482 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.6 萬/坪
本筆成交 6.6
本棟中位 9
仁慈街中位 10.8
南區 2014 年中位 11.7
比本棟中位 低 27%比仁慈街中位 低 39%比南區 2014 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）14 萬
貸款（8 成）56 萬
每月月付2,098 元
30 年總利息20 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層4F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。