臺南市安南區樂活一街36號14F/19F
2018-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 756 萬 16.3 萬/坪 × 47.93 坪
權狀坪數47.93 坪
主建物22.32 坪
公設比36.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 47.93 坪
└ 主建物 22.32 坪
└ 公設等 25.61 坪
土地持分 4.78 坪
0 坪47.93 坪
土地坐落 國安段 1560 地號
價格拆解
成交總價756 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價666 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 16.4
樂活一街中位 18.2
安南區 2018 年中位 16.1
比本棟中位 低 1%比樂活一街中位 低 10%比安南區 2018 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交756 萬
+74%
2026 年推估1,317 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 561 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）533 萬
每月月付19,961 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層14F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（90 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。