臺南市新營區裕民路14之2號5F/7F
2019-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 325 萬 10.5 萬/坪 × 30.93 坪
權狀坪數30.93 坪
主建物23.39 坪
公設比17%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 30.93 坪
└ 主建物 23.39 坪
└ 公設等 7.54 坪
土地持分 4.59 坪
0 坪30.93 坪
土地坐落 復興段 347 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 11.1
裕民路中位 9.1
新營區 2019 年中位 13
比本棟中位 低 5%比裕民路中位 高 15%比新營區 2019 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交325 萬
+58%
2026 年推估514 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 189 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）260 萬
每月月付9,741 元
30 年總利息91 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。