臺南市新營區復興路301號5F/19F
2023-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 11.6 萬/坪 × 47.56 坪
權狀坪數47.56 坪
主建物32.42 坪
公設比22.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 47.56 坪
└ 主建物 32.42 坪
└ 公設等 15.14 坪
土地持分 3.72 坪
0 坪47.56 坪
土地坐落 新電段 6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 7.7
復興路中位 11.7
新營區 2023 年中位 21.3
比本棟中位 高 51%比復興路中位 低 1%比新營區 2023 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交550 萬
+0%
2026 年推估550 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地買賣價金新台幣471萬元，建物買賣價金新台幣79萬元整
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。