臺南市新營區復興路301號18F/19F
2022-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 918 萬 11.7 萬/坪 × 78.21 坪
權狀坪數78.21 坪
主建物49.5 坪
公設比26.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 78.21 坪
└ 主建物 49.5 坪
└ 公設等 28.71 坪
土地持分 6.16 坪
0 坪78.21 坪
土地坐落 新電段 6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 7.7
復興路中位 11.7
新營區 2022 年中位 15.7
比本棟中位 高 52%比復興路中位 高 0%比新營區 2022 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交918 萬
+25%
2026 年推估1,149 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）734 萬
每月月付27,514 元
30 年總利息256 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層18F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：車位:地下二層平面坡道，固定位置使用，車位編號:32
同址其他成交（8 筆）
2024-08-19 11F/19F 2房1廳2衛 · 39.4 坪 6.9 萬/坪總 270 萬 2024-05-10 16F/19F 2房2廳2衛 · 42.18 坪 12.3 萬/坪總 520 萬 2024-04-21 4F/19F 3房1廳2衛 · 36.37 坪 16 萬/坪總 580 萬 2023-11-23 4F/19F 3房2廳2衛 · 36.37 坪 12.4 萬/坪總 450 萬 2023-07-08 8F/19F 3房2廳2衛 · 39.4 坪 13.1 萬/坪總 515 萬 2023-06-07 5F/19F 4房2廳2衛 · 47.56 坪 11.6 萬/坪總 550 萬 2023-02-20 3F/19F 3房2廳2衛 · 41.88 坪 8.4 萬/坪總 350 萬 2022-09-18 7F/19F 3房2廳2衛 · 36.37 坪 14.5 萬/坪總 528 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。