臺南市東區長榮路二段32巷142號1F/5F
2024-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 135 萬 19.7 萬/坪 × 6.85 坪
權狀坪數6.85 坪
主建物3.71 坪
公設比26.6%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 6.85 坪
└ 主建物 3.71 坪
└ 公設等 3.14 坪
土地持分 1.64 坪
0 坪6.85 坪
土地坐落 東安段 395 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 11.2
長榮路二段中位 13.6
東區 2024 年中位 31.1
比本棟中位 高 76%比長榮路二段中位 高 45%比東區 2024 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交135 萬
-6%
2026 年推估127 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）27 萬
貸款（8 成）108 萬
每月月付4,046 元
30 年總利息38 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費4700元；含地政士服務費4000元；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-25 1F/5F 1房0廳1衛 · 7.15 坪 17.5 萬/坪總 125 萬 2026-03-07 2F/5F 1房0廳1衛 · 6.69 坪 16.4 萬/坪總 110 萬 2026-02-01 1F/5F 1房0廳1衛 · 7.15 坪 17.5 萬/坪總 125 萬 2026-02-01 1F/5F 1房0廳1衛 · 6.93 坪 18 萬/坪總 125 萬 2024-05-10 4F/5F 1房0廳1衛 · 6.84 坪 18.3 萬/坪總 125 萬 2024-03-18 3F/5F 1房0廳1衛 · 6.85 坪 20.2 萬/坪總 138 萬 2024-03-01 4F/5F 1房0廳1衛 · 6.95 坪 10.4 萬/坪總 72 萬 2024-03-01 4F/5F 1房0廳1衛 · 7.37 坪 9.8 萬/坪總 72 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。