臺南市東區長榮路二段32巷142號3F/5F
2024-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 138 萬 20.2 萬/坪 × 6.85 坪
權狀坪數6.85 坪
主建物3.74 坪
公設比28.9%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 6.85 坪
└ 主建物 3.74 坪
└ 公設等 3.11 坪
土地持分 1.68 坪
0 坪6.85 坪
土地坐落 東安段 395 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 11.2
長榮路二段中位 13.6
東區 2024 年中位 31.1
比本棟中位 高 80%比長榮路二段中位 高 49%比東區 2024 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交138 萬
-6%
2026 年推估130 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）28 萬
貸款（8 成）110 萬
每月月付4,136 元
30 年總利息38 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。