臺南市後壁區108之65號
2025-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 5.1 萬/坪 × 58.71 坪
權狀坪數58.71 坪
主建物54.04 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 58.71 坪
└ 主建物 54.04 坪
└ 公設等 4.67 坪
土地持分 44.63 坪
0 坪58.71 坪
土地坐落 侯伯段 767 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.1 萬/坪
本筆成交 5.1
本棟中位 5.1
本路段中位 5.1
後壁區 2025 年中位 10.3
比本棟中位 高 0%比本路段中位 高 0%比後壁區 2025 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交300 萬
+1%
2026 年推估303 萬
以後壁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地增值稅由買方負擔176366元。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。