臺南市永康區中華二路266巷15號5F/16F
2024-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 985 萬 22.1 萬/坪 × 44.63 坪
權狀坪數44.63 坪
主建物28.31 坪
公設比24.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 44.63 坪
└ 主建物 28.31 坪
└ 公設等 16.32 坪
土地持分 4.92 坪
0 坪44.63 坪
土地坐落 兵北段 122 地號
價格拆解
成交總價985 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價855 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 14.1
中華二路中位 13.5
永康區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 57%比中華二路中位 高 64%比永康區 2024 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交985 萬
-7%
2026 年推估916 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）684 萬
每月月付25,625 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層5F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。