臺南市永康區中華二路266巷15號3F/16F
2024-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 23 萬/坪 × 20.86 坪
權狀坪數20.86 坪
主建物14.34 坪
公設比17.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 20.86 坪
└ 主建物 14.34 坪
└ 公設等 6.52 坪
土地持分 2.24 坪
0 坪20.86 坪
土地坐落 兵北段 122 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 14.1
中華二路中位 13.4
永康區 2024 年中位 28.6
比本棟中位 高 63%比中華二路中位 高 72%比永康區 2024 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交480 萬
-6%
2026 年推估453 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-30 3F/16F 2房1廳1衛 · 20.86 坪 24.5 萬/坪總 510 萬 2025-05-16 14F/16F 4房2廳2衛 · 36.1 坪 23.6 萬/坪總 850 萬 2024-12-06 5F/16F 5房2廳2衛 · 44.63 坪 22.1 萬/坪總 985 萬 2023-05-07 7F/16F 2房2廳2衛 · 30.69 坪 20.7 萬/坪總 635 萬 2023-04-09 5F/16F 3房2廳2衛 · 36.95 坪 19.4 萬/坪總 715 萬 2023-01-27 16F/16F 4房2廳3衛 · 60.93 坪 20 萬/坪總 1,220 萬 2021-07-15 5F/16F 3房2廳2衛 · 38.08 坪 15.8 萬/坪總 600 萬 2021-03-06 2F/16F 3房2廳2衛 · 39.9 坪 15.5 萬/坪總 620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。