臺南市永康區中華路661巷18號4F/7F
2017-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 83 萬 7.6 萬/坪 × 10.88 坪
權狀坪數10.88 坪
主建物4.23 坪
公設比51.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 10.88 坪
└ 主建物 4.23 坪
└ 公設等 6.65 坪
土地持分 1.59 坪
0 坪10.88 坪
土地坐落 六甲頂段 1185 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價83 萬
扣車位後房價83 萬
單價 7.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
本棟中位 10.6
中華路中位 13.8
永康區 2017 年中位 15
比本棟中位 低 28%比中華路中位 低 45%比永康區 2017 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）17 萬
貸款（8 成）66 萬
每月月付2,488 元
30 年總利息23 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-14 3F/7F 1房0廳1衛 · 7.1 坪 31 萬/坪總 220 萬 2024-04-21 2F/7F 1房1廳2衛 · 15.09 坪 19.9 萬/坪總 300 萬 2021-10-13 3F/7F 1房0廳1衛 · 7.1 坪 21.4 萬/坪總 152 萬 2021-10-10 4F/7F 2房0廳2衛 · 14.25 坪 14.2 萬/坪總 203 萬 2021-06-15 3F/7F 1房0廳1衛 · 7.1 坪 18.3 萬/坪總 130 萬 2020-12-22 3F/7F 1房0廳1衛 · 6.86 坪 13.1 萬/坪總 90 萬 2020-10-07 3F/7F 1房1廳1衛 · 15.13 坪 15.2 萬/坪總 230 萬 2020-05-08 4F/7F 1房0廳1衛 · 9.75 坪 15.4 萬/坪總 150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。