臺南市永康區中華路661巷18號4F/7F
2021-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 203 萬 14.2 萬/坪 × 14.25 坪
權狀坪數14.25 坪
主建物8.44 坪
公設比28%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 14.25 坪
└ 主建物 8.44 坪
└ 公設等 5.81 坪
土地持分 3.12 坪
0 坪14.25 坪
土地坐落 六甲頂段 1189 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 10.6
中華路中位 13.8
永康區 2021 年中位 20.5
比本棟中位 高 34%比中華路中位 高 3%比永康區 2021 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交203 萬
+27%
2026 年推估259 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）41 萬
貸款（8 成）162 萬
每月月付6,084 元
30 年總利息57 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：建物門牌：中華路661巷18號四樓之9含土地持分買賣價格：新台幣113萬元整。建物門牌：中華路661巷18號四樓之10含土地持分買賣價格：新台幣90萬元整。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。