臺南市仁德區德崙路21巷10弄16號1F/13F
2020-11-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 180 萬 11.4 萬/坪 × 15.76 坪
權狀坪數15.76 坪
主建物10.25 坪
公設比26.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 15.76 坪
└ 主建物 10.25 坪
└ 公設等 5.51 坪
土地持分 1.95 坪
0 坪15.76 坪
土地坐落 德崙段 243 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 11.8
德崙路中位 15.2
仁德區 2020 年中位 18.8
比本棟中位 低 3%比德崙路中位 低 25%比仁德區 2020 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交180 萬
+49%
2026 年推估268 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。