臺南市北區西門路三段260號8F/12F
2015-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,025 萬 9.8 萬/坪 × 104.19 坪
權狀坪數104.19 坪
主建物71.07 坪
公設比23.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 104.19 坪
└ 主建物 71.07 坪
└ 公設等 33.12 坪
土地持分 8.9 坪
0 坪104.19 坪
土地坐落 北華段 283 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 11
西門路三段中位 18.1
北區 2015 年中位 15.1
比本棟中位 低 11%比西門路三段中位 低 46%比北區 2015 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）205 萬
貸款（8 成）820 萬
每月月付30,720 元
30 年總利息286 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局12房9廳9衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本案件含出租效益
同址其他成交（7 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。