臺南市北區西門路三段260號3F/12F
2019-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,145 萬 11 萬/坪 × 104.19 坪
權狀坪數104.19 坪
主建物71.07 坪
公設比23.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 104.19 坪
└ 主建物 71.07 坪
└ 公設等 33.12 坪
土地持分 8.88 坪
0 坪104.19 坪
土地坐落 北華段 283 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 11
西門路三段中位 18.1
北區 2019 年中位 19
比本棟中位 高 0%比西門路三段中位 低 39%比北區 2019 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,145 萬
+45%
2026 年推估1,655 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 510 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）229 萬
貸款（8 成）916 萬
每月月付34,317 元
30 年總利息319 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房0廳10衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-03-06 9F/12F 13房8廳8衛 · 104.19 坪 15.4 萬/坪總 1,600 萬 2020-09-23 9F/12F 13房8廳8衛 · 104.19 坪 12.7 萬/坪總 1,323 萬 2019-08-28 9F/12F 13房8廳8衛 · 104.19 坪 12.5 萬/坪總 1,300 萬 2015-02-26 9F/12F 8房8廳8衛 · 104.19 坪 9.9 萬/坪總 1,030 萬 2015-02-06 8F/12F 12房9廳9衛 · 104.19 坪 9.8 萬/坪總 1,025 萬 2014-09-12 3F/12F 13房10廳10衛 · 104.19 坪 9.9 萬/坪總 1,030 萬 2012-10-03 8F/12F 0房0廳0衛 · 104.19 坪 6.9 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。