臺南市中西區光賢街45巷58號
2021-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 18.5 萬/坪 × 97.48 坪
權狀坪數97.48 坪
主建物87.19 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 97.48 坪
└ 主建物 87.19 坪
└ 公設等 10.29 坪
土地持分 35.77 坪
0 坪97.48 坪
土地坐落 武聖段 2524 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 23.1
光賢街中位 17.8
中西區 2021 年中位 22
比本棟中位 低 20%比光賢街中位 高 4%比中西區 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,800 萬
+18%
2026 年推估2,123 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 323 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。