臺南市後壁區後壁里後壁199之88號
2021-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 14.9 萬/坪 × 47.01 坪
權狀坪數47.01 坪
主建物42.63 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 47.01 坪
└ 主建物 42.63 坪
└ 公設等 4.38 坪
土地持分 34.54 坪
0 坪47.01 坪
土地坐落 侯伯段 1326-8 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 14.9
後壁里後壁中位 13.6
後壁區 2021 年中位 10.5
比本棟中位 高 0%比後壁里後壁中位 高 10%比後壁區 2021 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交700 萬
+21%
2026 年推估850 萬
以後壁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。