臺南市永康區甲頂路151巷10號
2025-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 24.5 萬/坪 × 31.45 坪
權狀坪數31.45 坪
主建物30.28 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 31.45 坪
└ 主建物 30.28 坪
└ 公設等 1.17 坪
土地持分 30.84 坪
0 坪31.45 坪
土地坐落 頂南段 992 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 27
甲頂路中位 27
永康區 2025 年中位 25
比本棟中位 低 9%比甲頂路中位 低 9%比永康區 2025 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交770 萬
+2%
2026 年推估782 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。