臺南市安定區海寮43之3號6F/6F
2024-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 728 萬 28.1 萬/坪 × 25.03 坪
權狀坪數25.03 坪
主建物16.01 坪
公設比26%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 25.03 坪
└ 主建物 16.01 坪
└ 公設等 9.02 坪
土地持分 6.76 坪
0 坪25.03 坪
土地坐落 海安段 162 地號
價格拆解
成交總價728 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價648 萬
單價 28.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 26.3
海寮中位 14.8
安定區 2024 年中位 27.8
比本棟中位 高 7%比海寮中位 高 90%比安定區 2024 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交728 萬
-5%
2026 年推估690 萬
以安定區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）518 萬
每月月付19,421 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-02 3F/6F 2房2廳2衛 · 24.79 坪 26.9 萬/坪總 713 萬 2025-04-19 6F/6F 3房2廳2衛 · 41.78 坪 26.3 萬/坪總 1,088 萬 2024-07-06 3F/6F 3房2廳2衛 · 37.68 坪 25.9 萬/坪總 980 萬 2024-06-30 4F/6F 3房2廳2衛 · 35.34 坪 26.9 萬/坪總 950 萬 2024-05-19 3F/6F 3房2廳2衛 · 37.7 坪 26 萬/坪總 993 萬 2024-03-31 5F/6F 3房2廳2衛 · 37.68 坪 26.4 萬/坪總 998 萬 2024-02-24 5F/6F 2房2廳2衛 · 22.34 坪 27.7 萬/坪總 618 萬 2024-02-06 2F/6F 3房2廳2衛 · 37.23 坪 25.5 萬/坪總 955 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。