臺南市楠西區博愛路203巷17弄2號
2023-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 7.2 萬/坪 × 41.63 坪
權狀坪數41.63 坪
主建物40.27 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 41.63 坪
└ 主建物 40.27 坪
└ 公設等 1.36 坪
土地持分 27.03 坪
0 坪41.63 坪
土地坐落 埔尾段 872-25 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.2 萬/坪
本筆成交 7.2
本棟中位 9.3
博愛路中位 8.2
楠西區 2023 年中位 8.4
比本棟中位 低 23%比博愛路中位 低 12%比楠西區 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交300 萬
+11%
2026 年推估333 萬
以楠西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。