臺南市安平區慶平路507之5號20F/22F
2023-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 605 萬 11.2 萬/坪 × 53.97 坪
權狀坪數53.97 坪
主建物24.71 坪
公設比50.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 53.97 坪
└ 主建物 24.71 坪
└ 公設等 29.26 坪
土地持分 3.73 坪
0 坪53.97 坪
土地坐落 金華段 63 地號
價格拆解
成交總價605 萬
扣車位後房價605 萬
單價 11.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 11.2
慶平路中位 12.3
安平區 2023 年中位 24.2
比本棟中位 高 0%比慶平路中位 低 9%比安平區 2023 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交605 萬
+3%
2026 年推估624 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）484 萬
每月月付18,133 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層20F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-22 3F/22F 2房2廳2衛 · 36.1 坪 19.5 萬/坪總 705 萬 2024-07-23 19F/22F 2房2廳2衛 · 45.14 坪 20.6 萬/坪總 930 萬 2024-05-27 11F/22F 4房2廳2衛 · 36.07 坪 21.6 萬/坪總 780 萬 2023-09-09 18F/22F 3房2廳1衛 · 44.96 坪 17.4 萬/坪總 780 萬 2022-02-14 13F/22F 3房2廳2衛 · 45.14 坪 16 萬/坪總 722 萬 2022-02-08 9F/22F 3房2廳2衛 · 45.14 坪 20.8 萬/坪總 940 萬 2022-01-27 12F/22F 2房1廳1衛 · 35.89 坪 10.1 萬/坪總 361 萬 2021-10-11 9F/22F 2房2廳1衛 · 45.14 坪 14.6 萬/坪總 657 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。