臺南市永康區小東路689號18F/22F
2023-09-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 273 萬 8.1 萬/坪 × 33.69 坪
權狀坪數33.69 坪
主建物23.04 坪
公設比31.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 33.69 坪
└ 主建物 23.04 坪
└ 公設等 10.65 坪
土地持分 2.71 坪
0 坪33.69 坪
土地坐落 成功段 535 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.1 萬/坪
本筆成交 8.1
本棟中位 9.4
小東路中位 13.8
永康區 2023 年中位 27
比本棟中位 低 14%比小東路中位 低 41%比永康區 2023 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交273 萬
-3%
2026 年推估266 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）218 萬
每月月付8,182 元
30 年總利息76 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳0衛
樓層18F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。