臺南市東區長榮路二段304號4F/10F
2012-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 236 萬 7.7 萬/坪 × 30.68 坪
權狀坪數30.68 坪
主建物26.49 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 30.68 坪
└ 主建物 26.49 坪
└ 公設等 4.19 坪
土地持分 4.7 坪
0 坪30.68 坪
土地坐落 東寧段 670 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.7 萬/坪
本筆成交 7.7
本棟中位 15.2
長榮路二段中位 13.6
東區 2012 年中位 13.1
比本棟中位 低 49%比長榮路二段中位 低 43%比東區 2012 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）47 萬
貸款（8 成）189 萬
每月月付7,073 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/10F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。