臺南市永康區中華一路203巷6號7F/11F
2020-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 17 萬/坪 × 22.94 坪
權狀坪數22.94 坪
主建物10.8 坪
公設比30.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 22.94 坪
└ 主建物 10.8 坪
└ 公設等 12.14 坪
土地持分 2.06 坪
0 坪22.94 坪
土地坐落 兵南段 84 地號
價格拆解
成交總價390 萬
扣車位後房價390 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 12.6
中華一路中位 13.3
永康區 2020 年中位 20.8
比本棟中位 高 35%比中華一路中位 高 28%比永康區 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交390 萬
+35%
2026 年推估527 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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2024-03-10 11F/11F 3房2廳2衛 · 19.83 坪 26.7 萬/坪總 530 萬 2023-11-18 3F/11F 3房2廳2衛 · 24.62 坪 22.3 萬/坪總 550 萬 2023-01-15 7F/11F 3房2廳2衛 · 27.54 坪 20 萬/坪總 550 萬 2019-11-02 5F/11F 3房2廳2衛 · 24.62 坪 15.4 萬/坪總 380 萬 2019-09-18 3F/11F 3房2廳2衛 · 24.62 坪 13 萬/坪總 320 萬 2018-11-22 11F/11F 3房2廳2衛 · 33.63 坪 12.7 萬/坪總 427 萬 2018-08-07 11F/11F 3房2廳2衛 · 33.63 坪 12.5 萬/坪總 420 萬 2018-03-10 5F/11F 4房2廳2衛 · 27.54 坪 11.8 萬/坪總 325 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。