臺南市永康區中華一路203巷6號11F/11F
2018-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 427 萬 12.7 萬/坪 × 33.63 坪
權狀坪數33.63 坪
主建物14.88 坪
公設比31.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 33.63 坪
└ 主建物 14.88 坪
└ 公設等 18.75 坪
土地持分 2.74 坪
0 坪33.63 坪
土地坐落 兵南段 84 地號
價格拆解
成交總價427 萬
扣車位後房價427 萬
單價 12.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 12.6
中華一路中位 13.3
永康區 2018 年中位 15.9
比本棟中位 高 1%比中華一路中位 低 5%比永康區 2018 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交427 萬
+72%
2026 年推估733 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 306 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）342 萬
每月月付12,798 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-10 11F/11F 3房2廳2衛 · 19.83 坪 26.7 萬/坪總 530 萬 2023-11-18 3F/11F 3房2廳2衛 · 24.62 坪 22.3 萬/坪總 550 萬 2023-01-15 7F/11F 3房2廳2衛 · 27.54 坪 20 萬/坪總 550 萬 2020-01-03 7F/11F 3房2廳2衛 · 22.94 坪 17 萬/坪總 390 萬 2019-11-02 5F/11F 3房2廳2衛 · 24.62 坪 15.4 萬/坪總 380 萬 2019-09-18 3F/11F 3房2廳2衛 · 24.62 坪 13 萬/坪總 320 萬 2018-08-07 11F/11F 3房2廳2衛 · 33.63 坪 12.5 萬/坪總 420 萬 2018-03-10 5F/11F 4房2廳2衛 · 27.54 坪 11.8 萬/坪總 325 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。