臺南市中西區康樂街53號
2025-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 26.6 萬/坪 × 41.36 坪
權狀坪數41.36 坪
主建物41.36 坪
公設比0%
當時屋齡59 年
這筆買到什麼
建物 41.36 坪
└ 主建物 41.36 坪
0 坪41.36 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 26.6
康樂街中位 11.5
中西區 2025 年中位 24.1
比本棟中位 高 0%比康樂街中位 高 131%比中西區 2025 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,100 萬
+5%
2026 年推估1,154 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房3廳1衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材磚造ＲＣ加強
電梯無
管理組織無
車位無
備註：2130地號承租自財團法人台灣省私立仁愛之家；建物坐落地號：星鑽段2130地號；頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。