臺南市新化區中山路595號2F/12F
2016-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 7.2 萬/坪 × 37.67 坪
權狀坪數37.67 坪
主建物25.02 坪
公設比24.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 37.67 坪
└ 主建物 25.02 坪
└ 公設等 12.65 坪
土地持分 4.3 坪
0 坪37.67 坪
土地坐落 新豐段 360 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價270 萬
扣車位後房價270 萬
單價 7.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.2 萬/坪
本筆成交 7.2
本棟中位 9.3
中山路中位 9.4
新化區 2016 年中位 10.6
比本棟中位 低 23%比中山路中位 低 23%比新化區 2016 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。